บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว

บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว ดีอย่างไร

บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว ดีอย่างไร บ้านแฝด เป็นบ้าน 2 หลังที่มีส่วนที่เชื่อมกันตรงกลาง แต่มีรั้วและทางเข้า-ออกแยกกันชัดเจน โดยแต่ก่อนบ้านแฝดใช้ผนังชิ้นเดียวกัน ทำให้รู้สึกไม่ค่อยเป็นส่วนตัวมากนัก phuket village แต่ปัจจุบันมีการพัฒนาแบบให้หลากหลาย ที่น่าสนใจเลยคือแบบที่คานเชื่อมกันชั้นใต้ดิน ดูผิวเผินเหมือนกับบ้านเดี่ยวเลยแหละ เอาเป็นว่าถ้ามันดูแยกยากนัก เราสังเกตจากระยะห่างระหว่างบ้านแทนก็ได้ เพราะบ้านแฝดจะมีระยะห่างน้อยกว่าบ้านเดี่ยว เนื่องจากมีข้อจำกัดเรื่องที่ดิน หลายๆคนเริ่มสงสัยแล้วใช่ไหมว่าข้อจำกัดคืออะไร เราไปดูกฎหมายบ้านแฝดที่เราควรรู้กันค่ะ ซื้อบ้านภูเก็ต

กฏหมายบ้านแฝดเบื้องต้นที่ควรเข้าใจเบื้องต้น

• ขนาดที่ดิน : บ้านแฝดใช้ที่ดินเริ่มต้นที่ 35 ตร.วา แต่ในทางกลับกันบ้านเดี่ยวต้องมีขนาดที่ดินมากกว่า 50 ตร.วา ส่วนใหญ่พื้นที่ใช้สอยของ 2 แบบบ้านนี้จะใกล้เคียงกัน แตกต่างกันที่พื้นที่ดินรอบตัวบ้านมากกว่าค่ะ
• ความกว้าง : บ้านแฝดต้องมีหน้ากว้างที่ดินขั้นต่ำ 8 ม. แต่จะไม่สามารถสร้างเต็มที่ดินได้ เพราะตามกฎหมายแล้ว พื้นที่ด้านข้างตัวบ้านจะต้องมี “ที่ว่าง” มากกว่าหรือเท่ากับ 2 ม. ต้องเป็นพื้นที่ที่ไม่มีสิ่งก่อสร้างปกคลุม แต่เราสามารถจัดสวน ปลูกต้นไม้ได้ตามปกตินะ
• ความลึก : ข้อจำกัดคล้ายๆบ้านเดี่ยว คือหน้าบ้านต้องมีระยะร่นจากแนวผนังบ้าน 3 ม. และหลังบ้านอีก 2 ม. คำว่า “ระยะร่น” นี้จะอนุโลมให้มีหลังคาปกคลุมได้ แต่ห้ามมีโครงสร้างปิดทึบ และต้องห่างจากแนวเขตที่ดินประมาณ 50 ซม. เพื่อไม่ให้รบกวนเพื่อนบ้านค่ะ
• ส่วนที่เชื่อมกัน : ไม่ว่าจะเป็นผนัง หรือคาน ที่ใช้รวมกันระหว่าง 2 บ้าน ถือเป็นทรัพย์สินร่วมกัน เวลาจะทุบหรือดัดแปลงต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านก่อนนะคะ
• ช่องเปิด/หน้าต่าง : สำหรับบ้านแฝด ถ้าห่างจากแนวเขตที่ดินไม่เกิน 50 ซม. จะไม่สามารถเจาะช่องเปิด/หน้าต่างได้ แต่ถ้าต้องการเจาะช่องหน้าต่าง ต้องห่างจากแนวเขตที่ดินเกิน 2 ม. หรือเจาะฝั่งที่หันออกด้านหน้าบ้าน และด้านหลังบ้านแทน

สำหรับแบบแรกที่เราจะพาไปรู้จัก ใครเห็นก็คงร้องอ่อแล้ว เพราะเป็นแบบที่เราคุ้นหน้าคุ้นตากันดี เป็นแบบแรกๆที่มีบ้านแฝดเกิดขึ้นมา โดยแบบที่ใช้ผนังร่วมกัน มีทั้งเชื่อมทั้ง 2 ชั้น และเชื่อมกันเฉพาะชั้นล่าง แต่ก็ยังมีหลังคาแยกจากกันได้อารมณ์บ้านเดี่ยว

ข้อดีของบ้านแฝด

มาพูดกันถึงข้อดีของบ้านแฝดบ้างดีกว่าอันนี้ก็ต้องย้ำอีกหนว่า…บ้านแฝดราคาไม่สูงเท่าบ้านเดี่ยว แต่มีพื้นที่ใช้งานเทียบเท่ากันได้ นอกจากนั้นคือมีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าเมื่อเทียบกับทาวน์โฮม ไม่ได้รายล้อมด้วยครอบครัวอื่นๆ ที่ต้องใช้ผนังร่วมกัน จะมีก็แต่บ้านแฝดข้างกันที่สมัยนี้ก็สร้างให้ติดกันแค่ส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านเท่านั้น สำคัญกว่าคือมีพื้นที่ฝั่งใดฝั่งหนึ่งของตัวบ้านให้เราได้ปลูกต้นไม้ใบหญ้า หรือเป็นพื้นที่ให้เราทำกิจกรรมกับครอบครัว จะเลี้ยงสุนัขพันธุ์ใหญ่ก็สบาย phuket village

ข้อเสียของบ้านแฝด

บ้านแฝดไม่ค่อยเป็นที่นิยมนัก จะพูดแบบนี้ก็ได้นะ ด้วยความที่มีลักษณะกึ่งๆ บ้านเดี่ยว กึ่งๆ ทาวน์โฮม นานๆ ทีพวกผู้ประกอบการเขาถึงจะสร้างบ้านแฝดออกมาสักหน อัตราการผุดขึ้นค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับบ้านแบบอื่น บางโครงการนั้นพื้นที่ใช้สอยและเรื่องของพื้นที่จอดรถก็จะน้อยกว่าบ้านเดี่ยว ผนังบ้านหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านติดกันกับบ้านข้างๆ แม้จะมีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าทาวน์โฮม แต่ก็ยังน้อยกว่าบ้านเดี่ยวอยู่ดี  อ้อ แล้วแบบการสร้างก็คล้ายกันกับทาวน์โฮมด้วยคือสร้างเป็นแถบไป ถ้าล้มก็ล้มไปด้วยกันฉันและเธอ

รีวิวโครงการบ้านแฝด อณาสิริ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน

เปิดเฟสใหม่ บ้าน 4 ห้องนอน ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า และเซ็นทรัล เวสต์เกต จุดเด่นโครงการ: หากเอ่ยถึงย่านชัยพฤกษ์ – วงแหวน ภาพของแหล่งที่อยู่อาศัยคุณภาพมักถูกกระจุกตัวอยู่ในย่านนี้ อาจเป็นเพราะจุดเด่นของถนนเส้นชัยพฤกษ์ ที่สามารถเชื่อมต่อเมืองชั้นในอย่างสาทรได้สะดวก ด้วยการใช้วงแหวนรอบนอก (กาญจนาภิเษก) กับวงแหวนชั้นใน (ถนนจรัญฯ) phuket village อีกทั้งโครงการอณาสิริ ชัยพฤกษ์ – วงแหวนยังอยู่ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ เพียง 10 ถึง อีกทั้งยังรายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย จึงทำให้เป็นอีกหนึ่งโครงการบ้านแฝดที่หลายคนให้ความสนใจ พูลวิลล่า

ความน่าสนใจของรูปแบบบ้านแฝด ดอนโซ (Donsö) โครงการอณาสิริ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน ด้วยแนวคิดบ้านแฝดอารมณ์บ้านเดี่ยว ซึ่งประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องรับแขก พื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร ห้องครัว และ 2 ที่จอดรถ ในพื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. พร้อมเพิ่มฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์ความต้องการผู้อยู่อาศัยได้ตรงจุด อาทิ พื้นที่ห้องเก็บของใต้บันไดขนาดใหญ่ ห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความเหมาะสม รวมถึง Bay Window ใน Master Bedroom ที่สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติ ปรับเป็นมุมทำงาน หรือมุมพักผ่อน ได้อย่างลงตัว วิลล่าราคาถูกภูเก็ต

ที่ตั้งโครงการ: ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ต.บางบัวทอง อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี

ลักษณะโครงการ: บ้านแฝด 2 ชั้น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 308 ยูนิต

พื้นที่โครงการ: 56-1-90.6 ไร่

พื้นที่ใช้สอย: 145 – 161 ตร.ม.

เนื้อที่บ้าน: 36.2 – 50 ตร.ว.

ที่จอดรถ: 2 ที่จอดรถ

สถานะโครงการ: บ้านพร้อมอยู่

ราคาเริ่มต้น: 3.99 – 6 ล้านบาท

โปรโมชัน:  เฟสใหม่ บ้านสวยหน้าสวน ดาวน์ให้ 3 เดือน รับคืนสูงสุด 2 แสน*