บ้านหลังเล็ก สร้างแบบไหนถูกกฎหมาย พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543

บ้านหลังเล็ก ถือเป็นที่นิยมในการอยู่อาศัย วิลล่าภูเก็ต เนื่องจากสภาวะการใช้ชีวิตของคนส่วนใหญ่ได้เปลี่ยนแปลง โดยมีสองปัจจัยสำคัญ คือการมีครอบครัวขนาดเล็กกว่าเดิมทำให้ต้องการบ้านที่มีขนาดไม่ใหญ่มาก ทำให้มีความสนใจในการหาบ้านหลังเล็กที่ราคาไม่แพงมากขึ้น อีกปัจจัยหนึ่งคือการเลือกที่อยู่ให้เป็นบ้านแทนคอนโด เนื่องจากต้องอยู่เวลานานขึ้นและบ่อยขึ้น ทำให้คอนโดที่มีพื้นที่ใช้สอยไม่มากนักไม่เหมาะสมกับการใช้ชีวิต

แม้ว่าบ้านเดี่ยวจะเป็นที่ต้องการของหลายคน แต่ราคาบ้านเดี่ยวบางครั้งมีราคาที่สูงเกินไป ดังนั้นบ้านหลังเล็กอาจเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับคนที่ต้องการบ้านเดี่ยวแต่มีงบประมาณจำกัด

บ้านหลังเล็ก ควรมีเนื้อที่เท่าไหร่

บ้านขนาดเท่าไหร่ถือว่าเป็นที่พอใจมากที่สุดสำหรับคุณ แต่ในทางกฎหมายที่เกี่ยวกับการสร้างบ้าน จะมีข้อบังคับหลายชนิดที่กำหนดให้ขนาดหรือพื้นที่ของบ้านต่างกันไปตามประเภทในพ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543

1. บ้านแบบเดี่ยว

บ้านแบบนี้สามารถมีการก่อสร้างเป็นบ้านเดี่ยวชั้นเดียว บ้านเดี่ยวสองชั้น หรือบ้านเดี่ยวสามชั้น โดยบ้านแบบนี้มักจะมีขนาดเล็กและราคาไม่แพงมาก บ้านเดี่ยวชั้นเดียวมักมีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 50 ตารางวา และต้องมีพื้นที่ว่างรอบบ้านอย่างน้อย 2 เมตร รวมถึงการตั้งอยู่ห่างจากถนนหลักอย่างน้อย 3 เมตร

2. บ้านแฝด

บ้านแฝดคือบ้านที่สร้างขึ้นมาคู่กัน โดยจะมีผนังบ้านติดกันพร้อมบริเวณบ้านส่วนตัวเหมือนบ้านเดี่ยว ขนาดพื้นที่ที่เล็กที่สุดของบ้านแฝดต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา และต้องมีพื้นที่ว่างรอบบ้านอย่างน้อย 2 เมตร รวมถึงการตั้งตั้งอยู่ห่างจากถนนหลักอย่างน้อย 3 เมตร

3. ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม

ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม หรือเรียกอีกอย่างว่า “บ้านแถว” ทั่วไปมักจะมีทั้งแบบชั้นเดียวและสองชั้น พื้นที่ของที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 ตารางวา และกว้างอย่างน้อย 4 เมตร บ้านแต่ละหลังจะต้องมีพื้นที่ว่างรอบตัวบ้านอย่างน้อย 2 เมตร และต้องมีระยะห่างจากถนนทางลูกรังอย่างน้อย 3 เมตร

นอกจากนี้ ทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮ้าส์ที่มีความยาวรวม 40 เมตร จะต้องมีพื้นที่ว่างระหว่างแถวอย่างน้อย 4 เมตร หากทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์มีความกว้าง 4 เมตรและติดกัน 10 หลัง จะต้องมีระยะห่างเว้นระหว่าง 4 เมตร

บ้านหลังเล็ก งบน้อย มีแบบไหนบ้าง

เมื่อศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับขนาดพื้นที่ของบ้านหลังเล็กตามกฎหมายแล้ว จะลองมองไอเดียดีไซน์สำหรับบ้านหลังเล็กในฝัน ใช้เพื่อร่างภาพหรือวางแบบบ้านที่อยู่ในระดับความเป็นจริง วิลล่าภูเก็ต บทความนี้จัดทำขึ้นเพื่อรวบรวมแบบบ้านหลังเล็กราคาไม่แพง ให้เป็นแนวทางสำหรับคนที่มีแผนที่จะสร้างบ้านหลังเล็กเป็นของตัวเองในอนาคต มาดูกันว่าแบบบ้านหลังเล็กใดจะใช่เราและตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคุณบ้าง

บ้านเล็กสไตล์วินเทจ & คันทรี

หากคุณชอบความเงียบสงบ ความสวยงามของอดีต แบบง่าย และ มินิมอล สไตล์บ้านเล็กวินเทจหรือคันทรีอาจเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับบ้านเล็กในฝัน บ้านสไตล์วินเทจอาจเน้นสีหลักด้วยสีขาวอย่างง่ายๆ ภายในบ้านจะมีรูปภาพหรือเครื่องเรือนสไตล์วินเทจ เสี้ยวอยู่ และความเลิฟหรูหรา อาจจะเพราะความทั่วไปและทองโสยเล็กน้อย

ส่วนสไตล์คันทรียังคงมีลักษณะย้อนยุคที่เหมือได้ โครงสร้างบ้านสไตล์คันทรีอาจเป็นบ้านชั้นเดี่ยวที่มีห้องนอนและระเบียงหน้าห้อง มีทั้งเหมาะสำหรับความความเป็นโสดที่ชื่นชอบความสงบ

บ้านหลังเล็ก สไตล์โมเดิร์น

หากคุณชื่นชมศิลปะร่วมสมัย หลงใหลกลิ่นอายความโมเดิร์นหรือศิลปะประยุกต์ต่าง ๆ อาจเลือกแบบบ้านสไตล์โมเดิร์น เพื่อนำมาปรับใช้ให้เข้ากับฟังก์ชันของบ้านก็ดีไม่น้อย ขนาดบ้านสำหรับอยู่คนเดียวอาจเลือกเป็นบ้านสไตล์โมเดิร์นแบบ 1 ห้องนอน และสร้างห้องน้ำแยกจากตัวบ้าน ต้นไม้มงคลปลูกแล้วรวย

หากต้องการบ้านที่อยู่ประมาณ 2 คนกับคนพิเศษ ก็อาจเลือกแบบบ้านสไตล์โมเดิร์นลอฟต์ชั้นเดียว แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมอยู่ในตัวบ้าน แต่ถ้าอยากได้พื้นที่ขึ้นมาหน่อย หวังไว้จะเป็นที่อยู่อาศัยระยะยาว รองรับสมาชิกใหม่ในอนาคต อาจเลือกบ้านสไตล์โมเดิร์นที่มีเนื้อที่ 60 ตารางเมตร พร้อมด้วยห้องนอน ห้องน้ำ ห้องโถง ห้องครัว และเฉลียงหน้าบ้าน

บ้านแบบหลังเล็กที่ดูเหมือนบ้านสวนหรือบ้านปูน หรือ บ้านที่มีราคาไม่แพง

เป้าหมายที่สำคัญของบางคนเมื่อมีบ้านก็คือการมีพื้นที่พักผ่อนที่เป็นของตัวเองจริง ๆ และบ้านในฝันของบางคนอาจเป็นพื้นที่ที่เงียบสงบ ทำให้รู้สึกสบาย สงบ และกลับมาถึงบ้านของตัวอย่างแท้จริง บ้านแบบหลังเล็กที่เป็นสไตล์บ้านสวนหรือบ้านที่ผสมผสานระหว่างบ้านไม้และ บ้านปูน อาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับการใช้ชีวิตของคุณ แบบบ้านไม้ ยกสูง

ถ้าคุณมีที่ดิน วิลล่า และมีสมาชิกครอบครัวที่พร้อมที่จะสร้างบ้านในฝันไว้แล้ว คุณสามารถเริ่มสร้างบ้านสวนเล็กๆ ในพื้นที่ที่ใกล้บ้านของคุณได้เช่นกัน ในการสร้างบ้านสวนเล็กๆ นั้น คุณสามารถกำหนดขนาดของบ้านได้ตามความต้องการ แต่ทั่วไปแล้วบ้านสวนจะมีขนาด 6×6 เมตร และมีห้องนอนเพียงหนึ่งห้อง รวมทั้งตกแต่งด้วยกระเบื้องคุณภาพดีเพื่อปกป้องจากแสงแดดและน้ำฝน

และหากคุณกำลังขยายครอบครัว คุณอาจสนใจที่จะสร้างบ้านสวนขนาดเล็กๆ ที่มีห้องนอนและห้องน้ำภายในส่วนของโครงสร้างของบ้าน หรือคุณสามารถเลือกบ้านที่มีขนาดใหญ่ขึ้นเล็กน้อยโดยใช้วัสดุปูนหลังเล็กก็เป็นได้นะคะ

เพราะ “บ้าน” ไม่เพียงเป็นพื้นที่ส่วนตัวที่เอาไว้พักกายพักใจ แต่ยังสื่อสะท้อนตัวตนของเจ้าของบ้านได้ด้วย หากมีโอกาสทุกคนต่างก็อยาก “สร้าง” บ้านสักหลังที่มาจากน้ำพักน้ำแรงและความฝันของตัวเองจริง ๆ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังเล็กหรือบ้านหลังใหญ่ ก็ล้วนมาจากความตั้งใจที่จะสร้างขึ้นมาทั้งนั้น