ทาวน์เฮ้าส์มือสอง

ทาวน์เฮ้าส์มือสอง 5 อย่าง เราควรมองอะไรบ้างในการซื้อบ้านมือสอง

ทาวน์เฮ้าส์มือสองเป็นเลิศหนทางสำหรับ คนต้องการมีบ้านแม้กระนั้นมี โครงสร้างบ้านไม้ งบประมาณจำกัด เพราะเหตุว่าราคาของทาวน์เฮ้าส์มือสองนั้นเริ่มตั้งแต่ไม่ถึง 1,000,000 บาท ทำให้ไม่ว่าใครก็สามารถ มีบ้านเป็นของตนเองได้ ดังนี้ วิธีการสำหรับเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสองที่ดี มีคุณภาพ แล้วก็เหมาะสมกับการพักอาศัยนั้น จำต้องเลือก มองอย่างถี่ถ้วน ตั้งแต่ทำเลที่ตั้ง ส่วนประกอบตึก ทาวน์โฮมภูเก็ต ตัวบ้าน พื้นที่ใช้สอย การเดินทาง และบรรยากาศในหมู่บ้านรวมทั้งเพื่อนบ้าน เพื่อมีบ้านที่สุขใจ โดยแต่ละสิ่งที่จะต้องมองนั้นก็มีกลเม็ดที่สามารถช่วยให้ท่านเลือกทาวน์เฮ้าส์คุณภาพดีได้

ทำเลที่ตั้งรวมทั้งสภาพแวดล้อม

ไม่ว่าจะเลือกบ้านเดี่ยว คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์ สิ่งที่จำเป็นที่สุดเป็นการเลือกทำเลที่ตั้งที่สมควร เพราะว่าทำเลที่ตั้งที่สมควรจะช่วยทำให้ประสิทธิภาพชีวิตความเป็นอยู่ในชีวิตดียิ่งขึ้น รวมทั้งยังรวมทั้งค่าของบ้านที่บางทีอาจมากขึ้นอีกด้วย ซึ่งกฏเกณฑ์สำหรับในการเลือกมองทำเลที่ตั้งของทาวน์เฮ้าส์ที่ดีนั้น อย่างเช่น

สถานที่รอบๆ เมื่อจะเลือก ที่พักอาศัย คุณควรจะมองสถานที่รอบๆให้ดีว่าทำเลที่ตั้งของบ้านอยู่ใกล้สถานที่ใดบ้าง และก็คาดหมายมองว่าสถานที่พวกนั้นจะมีผลอะไรต่อวิถีชีวิต รวมทั้ง การดำรงชีวิตของคุณ หรือคุณอยากอะไร เป็นต้นว่า ใกล้ห้าง ตลาด สถานที่ทำงาน อื่นๆอีกมากมาย นอกเหนือจากนั้น คุณควรจะมองว่าอยู่ใกล้ สถานที่ที่ควรจะเลี่ยง หรือเปล่า เป็นต้นว่า บ่อขยะหรือที่ทิ้งขยะชุมชน ฟาร์มสัตว์ โรงงาน ฯลฯ

ได้แก่ ถ้าเกิดคุณจะ ซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง สำหรับให้ครอบครัว อาศัยอยู่ เช่น คุณ ผัว/เมีย รวมทั้งลูก คุณอาจเลือกสถานที่ที่ไม่ไกลจาก สถานที่สำหรับทำงานและก็สถานศึกษาเท่าไรนัก ดังนี้ คุณควรจะประเมินให้ดีว่าระยะ ใดที่สมควร เพราะเหตุว่าแม้อยู่ใกล้สถานที่เรียนมากมาย บางทีอาจเผชิญกับ ปัญหารถติด ฯลฯ บ้านและสวน

แนวทางแดดและก็ลม แนวทางแดด รวมทั้ง ลมเกิดเรื่องที่สำคัญมาก แม้อยากได้บ้าน ที่อยู่แล้วไม่ร้อน คุณควรที่จะทำการเลือกบ้านที่ “รับลม หลบแดด” ด้วยเหตุดังกล่าว ก่อนเลือกซื้อทาวน์ เฮ้าส์มือสอง คุณควรจะไปดูบ้านจริงเพื่อมองว่าบ้านหันไป ทางแนวทางใด ลมพัดมาทางไหน และก็ได้หอบกลิ่นที่ไม่ ประสงค์มาไหม แล้วก็มองว่าแดดส่อง ตัวบ้านด้านใด เวลาไหน ซึ่งแนวทางบ้านที่เสนอแนะเป็นบ้านควรจะเบือนหน้าไปทางทิศเหนือหรือทิศตะวันออกเฉียงใต้ เพราะว่าเป็นด้านที่ลมพัดแล้วก็แดดไม่ส่องหน้าบ้าน

สิ่งแวดล้อมทางภูมิศาสตร์ อีกสิ่งที่ไม่สมควรละเลยหมายถึงการตรวจตราพื้นที่ทางภูมิศาสตร์รอบๆว่าจะมีผลอะไรต่อการดำรงชีวิตไหม ได้แก่ พื้นที่ลุ่มต่ำ ใกล้คลองที่ได้โอกาสน้ำหลากสูง หรือใกล้หนองน้ำเน่า ฯลฯ คุณสามารถถามไถ่คนภายในบริเวณนั้นมองได้ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อ

ส่วนประกอบตึกแล้วก็ตัวบ้าน

เหตุเพราะเป็นการเลือกทาวน์เฮ้าส์มือสองที่อาจมีอายุยาวนานหลายปีแล้ว แน่ๆว่าตัวบ้านจะต้องสลายตัวลง ยิ่งไปกว่านี้ คนขายบางรายบางทีอาจขายบ้านเพราะว่ารู้ดีว่าบ้านมีปัญหาบางสิ่ง เพราะฉะนั้น ก่อนที่จะคุณจะเลือกซื้อก็เลยมีสิ่งที่ควรจะพิจารณาให้ดี ดังต่อไปนี้ รีวิวบ้านภูเก็ต

องค์ประกอบรวมทั้งแผน แผนผังก่อสร้าง คุณควรจะหาคนที่มีความรู้และความเข้าใจด้านการก่อ สร้างเพื่อไปดูองค์ประกอบตึกว่ายังมีภาวะดีอยู่ไหม ไม่มีการทรุดตัวของตึก หรือรอยแตกร้าว รอบๆส่วนประกอบหลัก ดังนี้ คนขายบางบุคคล บางทีอาจปรารถนารีบปลดปล่อย บ้านเพราะเหตุว่าบางทีอาจทราบว่าการก่อสร้างผิดกฎหมาย ตามแผนผังที่ยื่นกับกรมที่ดิน คุณสามารถพิจารณาแผนผังก่อสร้างจากที่ทำการที่ดินจังหวัดก่อนได้ว่าเป็นไปตามองค์ประกอบจริงของบ้านหรือเปล่า

ภาวะตัวบ้านโดยธรรมดา การจะซื้อบ้านมือ สองควรจะพินิจพิเคราะห์ภาวะของ ตัวบ้านไปด้วย ด้วยเหตุว่าต้องต่อการคาดการณ์แล้วก็ต่อราคา โดยคุณควรจะมองภาวะบ้านที่จะซื้อ นั้นว่ามีส่วนใดที่จำต้องปรับแต่ง ซ่อม หรือตกแต่งบ้าง และก็ประเมินเป็น จำนวนเงินรวมกับราคาบ้าน เพื่อพิเคราะห์ตกลงใจซื้อ

วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้สำหรับก่อสร้าง สิ่งของต่างๆที่ใช้ในการก่อสร้าง เป็นอีกสิ่งที่จำเป็นต้องตั้งใจ ไม่ใช่เพื่อมองเพียงแค่ความแข็งแรงทนทานเพียงแค่นั้น แต่ว่าวิธีสำหรับการเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์นั้น ควรจะใคร่ครวญวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างซึ่งสามารถกันเสียงหรือลดความดังเสียง จากด้านนอกได้ด้วย เพราะเหตุว่าทาวน์เฮ้าส์ เป็นชุมชนที่มีบ้านติดๆกัน ก็เลยบางทีอาจได้ยินเสียงจากบ้านต่างๆได้

ระบบสาธารณูปโภค ข้อนี้คล้ายกับการตรวจดูภาวะบ้าน เนื่องจากบ้านที่ย่อยสลายอาจมีส่วนที่ทรุดโทรม ซึ่งบางทีอาจหมายความว่าระบบน้ำ-กระแสไฟฟ้าของบ้าน ก่อนจะเลือกซื้อทาวเฮ้าส์มือสองจำเป็นต้องทดลองน้ำแล้วก็กระแสไฟฟ้าก่อน

อื่นๆตัวอย่างเช่น เป็นบ้านที่อยู่มุมด้วยเหตุว่าชอบได้พื้นที่มากยิ่งกว่าบ้านข้างหลังอื่น รวมทั้งมีบ้านที่ชิดกันเพียงแต่หนึ่งข้างหลัง หรือบ้านที่หน้ากว้างพอเพียงสำหรับหยุดรถยนต์ 2 คัน ทำกิจกรรม หรือทำสวนได้ อื่นๆอีกมากมาย Sale Villas Phuket (RU)

พื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสมกับการดำรงชีวิต

ทาวน์เฮ้าส์เป็นบ้านที่สร้าง ในพื้นที่ที่จำกัด เพราะว่าผู้ครอบครองโครงงาน จะแบ่งสรรและก็บริหารพื้น ที่ให้คุ้มที่สุด นั่นนับได้ว่า พื้นที่ต่อบ้านหนึ่งข้างหลังอาจมีไม่มากมายเท่าบ้านเดี่ยวในราคาใกล้กัน คุณจำเป็นต้องมองว่าการวางแบบบ้านนั้นแบ่งสรรพื้นที่ได้ดิบได้ดีไหม มีห้องนอนและก็สุขารวมทั้งพื้นที่ ใช้สอยในแต่ละส่วนพอเพียงสำหรับ สมาชิกในบ้านหรือเปล่า ได้แก่ พื้นที่นอกตัวบ้านสำหรับสัตว์เลี้ยง พื้นที่ปรุงอาหาร พื้นที่ซักตาก พื้นที่หยุดรถยนต์ ฯลฯ

ดังนี้ ถ้าเกิดคุณได้โอกาสเข้า ไปเยี่ยมดูบ้านก่อนตกลงซื้อ จะช่วยทำให้คุณทราบดีว่าบ้านข้างหลังดังที่ได้กล่าวมาแล้วให้ความรู้ความเข้าใจสึกเช่นไร เนื่องจากการออกแบบของบ้านแต่ละข้างหลังบางทีอาจให้ความรู้ความเข้าใจสึกที่อึดอัดหรือโปร่งโล่งเตียน คนละอย่างกัน ดังเช่น มีเพดานที่สูงพอดิบพอดีช่วยทำให้มีอากาศในบ้านมากมาย ตำแหน่งหน้าต่าง ขั้นตอนการกันห้อง หรือการ Build in เครื่องเรือน ฯลฯ

การเดินทางแล้วก็การติดต่อ

หนึ่งในเหตุผลที่หลาย คนเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์ก็เนื่องจากทาวน์เฮ้าส์มักอยู่ใกล้เมืองมากยิ่งกว่าบ้านเดี่ยวหรือบ้านมือชั้นยอดในราคาใกล้เคียงกัน เพราะว่าในตอนนี้ที่ การจราจรไม่สะดวก หลายๆคนจะต้องใช้เวลาสำหรับในการเดินทางไปปฏิบัติงานหรือส่งลูกเข้าชั้นเรียนมากมาย แล้วก็ จะต้องเสียค่าน้ำประปามันรถยนต์ซึ่งนับว่าเป็นค่าใช้สอยที่สูงหลายพัน บาทต่อเดือนได้ การเลือกที่พักอาศัย ก็เลยนำการเดินทางมาเป็นเหตุสำหรับเพื่อการเลือกบ้านด้วย ซึ่งสิ่งที่ชอบมองกันก่อน ดังเช่นว่า

ถนนหนทางกว้าง เพื่อการเดินทางสบาย ขับขี่รถง่ายมากยิ่งขึ้น
มีทางเข้าออกหลายทาง เพราะเหตุว่าทาวน์เฮ้าส์บางแผนการมีขนาดใหญ่ การมีทางเข้า-ออกหลายทางจะช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับลูกบ้านที่อยากเดินทางถนนหลักคนละเส้น
ไม่ไกลจากถนนใหญ่หรือปากซอย สำหรับผู้ที่เดินทางเข้าบ้านด้วยการเดิน หรือการออกมาต่อรถสาธารณะที่ถนนหนทางเส้นหลัก
มีรถยนต์สาธารณะผ่าน สำหรับผู้ที่ไม่มีรถส่วนตัวให้เดินทางได้สบาย

ดังนี้ ยังบางทีอาจมองว่าถนนหนทางเส้นที่จะต้องใช้เดินทางจากตัวบ้านไปสถานที่ทำงานนั้นมักมีภาวะการจราจรคืออะไร ใกล้สถานศึกษาที่อาจก่อให้รถติดหรือเปล่า เพื่อการเดินทางที่ง่ายรวมทั้งสบาย

ความน่านับถือของแผนการและก็เพื่อนบ้าน

ข้อในที่สุดนับว่าเป็นเทคนิคในการเลือกทาวน์เฮ้าส์ที่คนจำนวนไม่น้อยอาจมองผ่านไป โน่นเป็น การดูความน่าวางใจของแผนการรวมทั้งแนวทางการทำวิชาความรู้จะเพื่อนบ้าน คนภายในหมู่บ้าน หรือคนภายในบริเวณนั้น

การเลือกทาวน์ เฮ้าส์จากแผนการ ที่มีประสบการณ์ ส่งผลงานที่ดี มีความน่าไว้วางใจ เว้นเสียแต่ความโด่งดังของแผนการจะสามารถค้ำประกันประสิทธิภาพและก็ระบบการจัดการ ได้ระดับหนึ่งแล้ว ความน่าวางใจของโครง การยังส่งผลต่อความยากง่ายของการขอสินเชื่อบ้านอีกด้วย เพราะว่าแม้เป็นแผนการ ที่มีคุณภาพ อยู่ในทำเลที่ตั้งที่มี คนอยากสูง แบงค์จะแน่ใจว่าถ้าเกิดผู้กู้ไม่อาจจะผ่อนส่งหนี้สินได้ ทรัพย์สินก็ยังมีมูลค่า สามารถขายทอด ตลาดได้ ทำให้แบงค์ไม่ขาดทุน

สำหรับในการรู้จัก เพื่อนบ้านก็เป็นอีกสิ่งจำเป็น โดยยิ่งไปกว่านั้นกับทาวน์เฮ้าส์ที่มี ลักษณะเป็นชุมชน สมาชิกในหมู่บ้านก็คือสังคมที่คุณจำเป็นต้องไปพักอาศัยด้วย ด้วยเหตุนี้ ถ้าคุณปรารถนาสังคมแบบใด ทดลองสังเกตว่าผู้ที่ อยู่ในหมู่บ้านคืออะไร หรือพิจารณามองว่าเพื่อนบ้านที่ชิดกับบ้านที่จะซื้อ เป็นผู้ใดหรือมีความประพฤติ อะไรที่ควรจะหนักใจหรือเปล่า เพื่อให้มีความปลอดภัย และก็ บรรยากาศการดำรงชีวิตที่ดีของคุณ

สรุป

ก่อนที่จะซื้อทาวน์ เฮ้าส์มือสอง มีต้นสายปลายเหตุหลายสิ่งหลายอย่างที่ ควรที่จะนำมาตรึกตรองเพื่อเลือก ซื้อเป็นที่พักอาศัย ตั้งแต่องค์ประกอบตึก ภาวะตัวบ้าน สภาพแวดล้อมอื่นๆที่ล้วนมีผล ต่อการดำรงชีวิต รวมทั้ง วิถีชีวิต ดังนี้ เมื่อจะเลือกซื้อบ้านก็ ควรจะขอคำแนะนำสมาชิกผู้อื่นที่จะพักอาศัยด้วย ว่าเขามีความต้องการอะไร หรืออะไรที่จำเป็นต้องสำหรับสมาชิก แต่ละคน เพื่อความสำราญของทุกคนในบ้าน

บทความอื่นที่น่าสนใจ : บ้านสีเขียวมะนาว